진행유찰 8회
용인시 처인구 오피스텔 경매
2024타경101239수원 경매4계업데이트 2026.10.07 23:05
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격668만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경101239 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 6,687,000원, 감정가는 116,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,949,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.06 | 81,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.18 | 56,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 39,788,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 27,852,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.01 | 19,496,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.12 | 13,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.15 | 9,553,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 6,687,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 25.47㎡(7.70평)
- 청구 금액
- 125,000,000원
- 입찰보증금
- 1,949,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역차량 접근이 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 739호 | 전입 2022.05.10. / 확정 2022.04.26. / 배당 2025.1.2. | 보증 125,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월2일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년12월13일 | 강제경매 | 김OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2017년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,450,000원 (2017년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 20,599,050,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 840m |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1175m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1837m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1217m |
| 태성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2736m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,553,000원 | 4,776,500원 | 12,881,583원 |
| 기준 | 10,317,240원 | 6,190,344원 | 12,240,385원 |
| 공격 | 11,081,480원 | 7,202,962원 | 12,000,414원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 오피스텔로 이용중임 2. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함함.
- 처인구 회신서에 따르면 토지에 대한 취득세가 납부됨
소재지
경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 7층739호 (역북동,용인센트럴코업)구) 경기도 용인시 처인구 역북동 370-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,687,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,949,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 7층739호 (역북동,용인센트럴코업)구) 경기도 용인시 처인구 역북동 370-3 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경101239 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 6,687,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.