매각유찰 2회
관악구 봉천동 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.07.07 매각기일에 낙찰가 11억 원(감정가 대비 71%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102344서울중앙지방법원 경매21계업데이트 2026.07.23 15:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.07
낙찰가11억 원
감정가 대비71%
동일 사건2025타경102344 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 996,775,000원, 감정가는 1,557,461,600원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 99,677,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 1,557,461,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 1,245,969,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 996,775,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 119.30㎡(36.09평)
- 건물 면적
- 322.26㎡(97.48평)
- 청구 금액
- 344,523,360원
- 입찰보증금
- 99,677,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 402호 | 전입 2023.05.01. / 2023.03.2… | 보증 130,000,000원 |
| 김○○ | 203호 | 전입 2021.07.26. / 2021.06.2… | 보증 120,000,000원 |
| 김○○ | 202호 | 전입 2022.11.21. / 2022.11.0… | 보증 140,000,000원 |
| 남○○ | 403호 | 전입 2024.12.20. / 2024.11.1… | 보증 130,000,000원 |
| 박○○ | 401호 | 전입 2024.10.14. / 2024.10.0… | 보증 140,000,000원 |
| 변○○ | 301호 | 전입 2023.11.24. / 2023.10.2… | 보증 120,000,000원 |
| 사○○ | 전입 2024.08.28 / 미상 / | ||
| 심○○ | 102호 | 전입 2019.06.13. / 2024.08.2… | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 우○○ | 303호 | 전입 2023.11.24. / 2023.11.0… | 보증 110,000,000원 |
| 유○○ | 201호 | 전입 2024.02.01. / 2024.01.3… | 보증 110,000,000원 |
| 이○○ | 501호 | 전입 2023.10.06. / 2023.10.0… | 보증 100,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 전○○ | 302호 | 전입 2022.12.16. / 2023.03.0… | 보증 135,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월26일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년11월26일 | 근저당권 | 엠○○○ | 408,000,000원 |
| 3 | 2025년3월12일 | 임의경매 | 대○○○ | |
| 4 | 2025년3월14일 | 가압류 | 윤○○ | 20,000,000원 |
| 5 | 2025년12월1일 | 압류 | 관○○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 909-31
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 996,775,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 99,677,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 909-31 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102344 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 996,775,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.