매각유찰 6회
당진시 송악읍 전 경매
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매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 3,690만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경50143서산지원 경매3계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가3,690만 원
감정가 대비13%
동일 사건2025타경50143 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 33,225,000원, 감정가는 289,538,000원이며 감정가 대비 11.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,780,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 282,401,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 197,681,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 138,377,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 96,864,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 67,805,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 47,464,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 33,225,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,039.00㎡(616.80평)
- 청구 금액
- 84,499,093원
- 입찰보증금
- 6,780,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역노선버스 정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2013년2월4일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 481,000,000원 |
| 3 | 2024년9월4일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 12,818,629원 |
| 4 | 2024년10월16일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 24,223,241원 |
| 5 | 2025년1월14일 | 임의경매 | 중OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 99,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 203,084,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 974m |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3525m |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4155m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1115m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,464,000원 | 23,732,000원 | 32,254,103원 |
| 기준 | 51,261,120원 | 30,756,672원 | 29,068,320원 |
| 공격 | 55,058,239원 | 35,787,855원 | 27,876,024원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 현황 "토지임야 및 일부 전, 묘지, 수목림"이며, 지적도상 맹지 -최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.
- 토지 동북쪽 일부는 송전탑의 송전선이 공중으로 지나는 선하지 상태임.
- 남쪽 경계일부는 주변토지의 농로로 이용 중 -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,225,000원 · 감정가 대비 11.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,780,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50143 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 33,225,000원 · 감정가 대비 11.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.