진행유찰 6회
담양군 수북면 전 경매
2025타경33400광주 경매10계업데이트 2026.09.12 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격2,724만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경33400 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 27,242,000원, 감정가는 118,755,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,320,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.20 | 118,755,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.27 | 83,129,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.08 | 66,504,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.19 | 53,204,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.31 | 42,564,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.11 | 34,052,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.23 | 27,242,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 585.00㎡(176.96평)
- 입찰보증금
- 5,320,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능버스승강장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년8월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2023년8월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2023년8월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2025년7월25일 | 임의경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 717m |
| 담양수북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 513m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,242,000원 | 13,621,000원 | 21,920,662원 |
| 기준 | 29,421,360원 | 17,652,816원 | 20,092,178원 |
| 공격 | 31,600,719원 | 20,540,467원 | 19,407,859원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 공유자우선매수권 1회로 제한 - 지적도상 '맹지'임 - 인접지번와 경계가 불분명함
소재지
전라남도 담양군 수북면 나산리 201
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,242,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,320,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 수북면 나산리 201 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33400 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 27,242,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.