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유찰 3회유찰 3회

서구 석남동 다세대주택 경매

2024타경575895인천 15계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 3회
매각기일2026.06.04
최저가격3,498만 원
감정가 대비34.3%

동일 사건2024타경575895 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]다세대(빌라)진행
    인천광역시 서구 강남로7번길 5-1, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라)구) 인천광역시 서구 석남동 477-9
    최저가 8,400,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    인천광역시 서구 강남로7번길 5-1 비동 3층302호 (석남동,보성빌라)
    최저가 12,000,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 유찰 3회입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 34,986,000원, 감정가는 102,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

인천 서구 석남동 477-9, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라) 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경575895 · 현재 상태 유찰 3회입니다.

매각기일 2026.06.04 · 최저가격 34,986,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.12.05물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-12-05 경매…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 24.365㎡(7.37평) 소유자 소유자 김O 감정가 감정가 102,000,000 건물면적 건물면적 37.24㎡(11.265평) 채무자 채무자 김O 최저가 최저가 (24%…
건물 면적
건물면적 37.24㎡(11.265평) 채무자 채무자 김O 최저가 최저가 (24%) 24,490,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 함OO 보증금 보증금 (…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-03-07
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
함OO있음전입 2021-11-05 / 확정 2021-10-12 / 배당 2025-03-04보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

인천 서구 석남동 477-9, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라)

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 3회
최저가격은 얼마인가요?
34,986,000원 · 감정가 대비 34.3%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.04
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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138만 원
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1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스

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142만 원
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1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/슬래브지붕/도시가스

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675만 원
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1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/슬래브지붕

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인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 103동 4층402호
1,729만 원
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1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조

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76만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-575895
물건종류다세대주택
소재지인천 서구 석남동 477-9, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라)
감정평가액1억 200만원
최저매각가격3498만원
매각기일2026-06-04
담당법원인천
인천 서구 석남동 477-9, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라) 다세대주택 경매 물건 사진

2024-575895

인천 서구 석남동 477-9, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라) 다세대주택

  • 감정가1억 200만원
  • 최저매각가3498만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-04 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 서구 석남동 477-9, 비동 3층302호 (석남 다세대주택 사진 2
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서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 92건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가2억 2,291만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
함OO있음2021-11-0592233720368억 5477만원-없음

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학인천루원중학교
  • 배정 중학검암중학교
  • 배정 중학마전중학교
  • 배정 중학인천이음중학교
  • 배정 중학가정여자중학교
  • 배정 중학인천초은중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2449만원1224만원2051만원
기준2644만원1586만원1887만원
공격2840만원1846만원1825만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (58점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.

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인천 서구 석남동 477-9, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청라하나금융타운🏷️ 스타필드청라돔구장🏷️ 7호선청라국제도시역
산업·일자리청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운: 하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다.
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서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 92건
  • 평균 낙찰가율53.0%
  • 평균 낙찰가2억 2,291만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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