신건
김천시 율곡동 오피스텔(주거) 경매
2024타경15796김천 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격7,300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경15796 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 73,000,000원, 감정가는 73,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.19 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2024-08-19… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 양지혜 매각가 매각
- 토지 면적
- 주택공사
- 건물 면적
- 28.95㎡(8.757평) 73,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는…
- 배당요구 종기
- 2024-11-19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양OO | 전입 2022-02-23 / 확정 2022-02-21 / 배당 2022-02-21 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 김천 파크드림 시티써밋
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-05-25
- 승강기
- 승용 2대
- 연면적
- 9476.789㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,803,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,531,154,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 농소초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 906m |
| 운곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1534m |
| 아천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 위량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 직지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 개령서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,000,000원 | 36,500,000원 | 45,303,000원 |
| 기준 | 78,840,000원 | 47,304,000원 | 40,403,240원 |
| 공격 | 84,680,000원 | 55,042,000원 | 38,569,480원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경북 김천시 율곡동 798, 102동 4층408호 (율곡동,김천파크드림시티써밋)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경북 김천시 율곡동 798, 102동 4층408호 (율곡동,김천파크드림시티써밋) 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경15796 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 73,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.