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유찰 4회유찰 4회

용인시 기흥구 지식산업센터 경매

2024타경82680수원 20계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 4회
매각기일2026.06.08
최저가격1억 5,510만 원
감정가 대비24.0%

동일 사건2024타경82680 진행 물건 (총 6건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]아파트형공장진행
    경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)구) 경기도 용인시 기흥구 농서동 455
    최저가 76,000,000원
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  • [물건 1]근린시설진행중
    경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
    최저가 155,104,000원
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  • [물건 1]건물변경
    경기 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지하1층 비017호 건물 52.03 평 (172m²) 대지권 25.56 평 (84.5m²)
    최저가 155,105,000원
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  • [물건 1]건물변경
    경기 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지하1층 비017호 건물 52.03 평 (172m²) 대지권 25.56 평 (84.5m²)
    최저가 155,105,000원
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  • [물건 1]건물변경
    경기 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지하1층 비017호 건물 52.03 평 (172m²) 대지권 25.56 평 (84.5m²)
    최저가 155,105,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 4회입니다. 매각기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 155,105,000원, 감정가는 646,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 외 2필지 지식산업센터 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경82680 · 현재 상태 유찰 4회입니다.

매각기일 2026.06.08 · 최저가격 155,105,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.08.06물건종류 물건종류 지식산업센터(아파트형공장) 개시결정 개시결정 2024…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 84.54㎡(25.573평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 646,000,000 건물면적 건물면적 172.04㎡(52.042평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가…
건물 면적
건물면적 172.04㎡(52.042평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (24%) 155,105,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 안양농협 보증금 보…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2024-10-28
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
에스에스에프와이(주)(구천완)없음전입 2023-10-30 / 확정 2023-10-30 / 배당 2023-10-30보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 외 2필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 4회
최저가격은 얼마인가요?
155,105,000원 · 감정가 대비 24.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.08
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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전체 보기
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7억 640만 원
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1) 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/판넬지붕

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경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120
9억 4,109만 원
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1) 위치/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕

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경기도 양주시 은현면 용암리 693-4
3억 3,701만 원
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1) 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/간선도로/판넬지붕/철골조

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경기도 양주시 은현면 도하리 385-16
7억 4,161만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/판넬지붕/경사지붕

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진행유찰 2회2025타경6892026.11.04
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경기도 양주시 남면 한산리 437-4
14억 416만 원
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진행 · 매각기일 2026.11.04 · 감정가 대비 49.0% · 유찰 2회

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-82680
물건종류지식산업센터
소재지경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 외 2필지
감정평가액6억 4600만원
최저매각가격1억 5510만원
매각기일2026-06-08
담당법원수원
경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희 지식산업센터 경매 물건 사진

2024-82680

경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥 지식산업센터

  • 감정가6억 4600만원
  • 최저매각가1억 5510만원 (24%)
  • 매각기일2026-06-08 · 기일 경과
  • 관할법원수원

물건 사진

  • 경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 ( 지식산업센터 사진 2
  • 경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 ( 지식산업센터 사진 3
  • 경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 ( 지식산업센터 사진 4
  • 경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 ( 지식산업센터 사진 5
  • 경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 ( 지식산업센터 사진 6

용인시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 81건
  • 평균 낙찰가율83.2%
  • 평균 낙찰가4억 4,817만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
에OOOOOOOOOOOOOOO없음2023-10-3092233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명프리미엄원희캐슬 기흥서천
  • 주용도공장
  • 사용승인일2019-04-02
  • 승강기승용 15대
  • 연면적73881.06㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)155만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산89억 9051만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등서농초등학교 (1088m)
  • 배정 초등서천초등학교
  • 인근 고교청덕고등학교
  • 인근 고교초당고등학교
  • 인근 고교보정고등학교
  • 인근 고교동백고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 857만원5428만원6348만원
기준1억 1725만원7035만원5619만원
공격1억 2594만원8186만원5346만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (68점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

경기 용인시 기흥구 농서동 455, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

기흥구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율70.8%
  • 평균 낙찰가1,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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