중구 성안동 답 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

71.20㎡(21.54평)

청구 금액

16,342,240원

입찰보증금

55,900원

배당요구 종기

2024/09/30

감정평가 핵심 사실

개별공시지가(㎡)

90,200원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

96,333,600원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

• 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
• 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.

사건 문서

특이사항

• 1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
• 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
• 3. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음.
• 4. 인접토지와의 경계는 정확한 지적측량 필요.
• 5. 본건 토지의 일부 공중공간에 구분지상권이 성립함.

소재지

울산광역시 중구 성안동 574-2

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

391,000원 · 감정가 대비 4.0%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.08.13

입찰보증금은 얼마인가요?

55,900원

등기 기록은 몇 건인가요?

14건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.