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남해군 남해읍 근린생활시설 경매

2024타경32623진주 3계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 1회
매각기일2026.06.15
최저가격21억 4,351만 원
감정가 대비70.0%

동일 사건2024타경32623 진행 물건 (총 24건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]펜션(캠핑장)매각
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 36
    최저가 1,500,458,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 33-19
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 2동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 11동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 15동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 8동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 36
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 7동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 13동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 5동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소로76번길 41-20
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 6동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 3동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 4동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 14동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 27
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-3
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 12동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 33-44
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 9동
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 33-49
    최저가 2,143,512,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 10동
    최저가 2,143,512,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 1회입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 2,143,512,000원, 감정가는 3,062,160,600원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 외 6필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경32623 · 현재 상태 유찰 1회입니다.

매각기일 2026.06.15 · 최저가격 2,143,512,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.04.04물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2024-04-04 경…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
토지면적 11376.7㎡(3441.452평) 소유자 소유자 감정가 감정가 3,062,160,600 건물면적 건물면적 205.79㎡(62.251평) 채무자 채무자 최저가 최저가 (…
건물 면적
건물면적 205.79㎡(62.251평) 채무자 채무자 최저가 최저가 (49%) 1,500,458,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 새통영농협 보증금 보증…
청구 금액
9,223,372,036,854,775,808원
입찰보증금
10원
배당요구 종기
2025-05-12
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 구조
면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 선소리 36 [ 전 ] 자연녹지지역,가축사육제한구역 807.7㎡ (244.329평) 105,000원 (13,700원) 347,…

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
(주)보물섬글램핑없음전입 2023-10-25 / 확정 2023-10-25 / 배당 2023-10-25보증 9,223,372,036,854,775,808원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 외 6필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 1회
최저가격은 얼마인가요?
2,143,512,000원 · 감정가 대비 70.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.15
입찰보증금은 얼마인가요?
10원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/제2종전용주거지역/준주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방

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진행 · 매각기일 2026.10.26 · 감정가 대비 14.0% · 유찰 7회

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경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1
7억 7,343만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/스라브지붕

경상남도 진주시 공장
진행유찰 3회2023타경363522026.11.02
경상남도 진주시 공장
경상남도 진주시 대곡면 단목리 1434
10억 7,827만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/판넬지붕/철골조

경남 사천시 근린주택
진행유찰 5회2025타경4632026.11.02
경남 사천시 근린주택
경상남도 사천시 동동 156-25
1억 7,128만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조

경남 양산시 아파트
진행유찰 12회2024타경22742026.11.05
경남 양산시 아파트
경상남도 양산시 희망1길 24-1, 8층801호 (북부동,동원아트빌)구) 경상남도 양산시 북부동 258
178만 원
제이옥션 코멘트

경상남도 양산시 북부동 소재 "양산초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-32623
물건종류근린생활시설
소재지경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 외 6필지
감정평가액30억 6216만원
최저매각가격21억 4351만원
매각기일2026-06-15
담당법원진주
경남 남해군 남해읍 선소리 36 외 6필지 근린생활시설 경매 물건 사진

2024-32623

경남 남해군 남해읍 선소리 36 외 6필지 근린생활시설

  • 감정가30억 6216만원
  • 최저매각가21억 4351만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-15 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

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남해군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 71건
  • 평균 낙찰가율35.6%
  • 평균 낙찰가7,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
(OOOOOOOO없음2023-10-2592233720368억 5477만원-없음

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)1만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산1114만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등도마초등학교 (3128m)
  • 배정 초등이동초등학교
  • 배정 초등설천초등학교
  • 배정 초등고현초등학교
  • 배정 초등남명초등학교
  • 배정 초등성명초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수15억 45만원7억 5022만원7억 7473만원
기준16억 2049만원9억 7229만원6억 7402만원
공격17억 4053만원11억 3134만원6억 3633만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (78점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 외 6필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

남해군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 71건
  • 평균 낙찰가율35.6%
  • 평균 낙찰가7,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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