진행유찰 2회
남해군 남해읍 펜션(캠핑장) 경매
2024타경32623진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격15억 45만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경32623 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,500,458,000원, 감정가는 3,062,160,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 150,045,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 3,062,160,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 2,143,512,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 1,500,458,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,376.70㎡(3,441.45평)
- 건물 면적
- 262.47㎡(79.40평)
- 청구 금액
- 1,665,676,787원
- 입찰보증금
- 150,045,800원
- 배당요구 종기
- 2024/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역보전산지버스정류장판넬지붕철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 8,925.6600㎡ | 전입 2023.11.01. / - / | 차임 2,200,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 13,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,146,260원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2061m |
| 도마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3128m |
| 이동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 설천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1654m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,500,458,000원 | 750,229,000원 | 774,734,037원 |
| 기준 | 1,620,494,640원 | 972,296,784원 | 674,023,297원 |
| 공격 | 1,740,531,279원 | 1,131,345,331원 | 636,331,792원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물, 수목, 구축물 중 감정서상 기호 ㄱ'~ㄷ',ㅁ',ⓐ,① 매각 포함.
- 제시외 구축물 야외수영장(양 감정서상 기호 ④,사'(동일한 수영장임.)) 매각포함(단.
- 유체동산경매로 매각된 부대설비는 제외, 매각가격은 이를 반영한 금액임.) -제시외 건물, 구축물, 기계기구 중 창고컨테이너, 글램핑텐트, 주차차단기(감정서상 기호 ㄹ',②,③,⑤,가~하,가'~바')전부 매각제 외.
- 감정서상 기호 ㄱ~ㅎ의 제시외 건물과 목록 9~22는 동일한 건물임.
- 목록[4]지목은 묘지 및 목록[7]지목은 임야이나 각 휴경전 상태.
- 목록[5]지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중이고 일부는 계획도로에 저촉.
- 목록[1,3,8] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상남도 남해군 남해읍 선소리 36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,500,458,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 150,045,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32623 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,500,458,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.