유찰유찰 3회
원주시 태장동 전 경매
2025타경20518원주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.27
최저가격1억 2,486만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20518 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 124,863,000원, 감정가는 254,821,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,486,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 254,821,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 178,375,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 124,863,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 87,404,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 413.00㎡(124.93평)
- 청구 금액
- 1,274,958,904원
- 입찰보증금
- 12,486,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1983-09-16
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 65.0㎡
- 연면적
- 65.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 245,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 292,264,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 757m |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 525m |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1699m |
| 원주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2009m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 879,126,000원 | 439,563,000원 | 457,233,386원 |
| 기준 | 949,456,080원 | 569,673,648원 | 398,226,448원 |
| 공격 | 1,019,786,159원 | 662,861,003원 | 376,142,803원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 불필요(2025.03.20.자 태장1동 사실조회회신) - 지적도상 맹지임 - 일부에 소유자 미상의 휀스가 설치되어 있음
소재지
강원특별자치도 원주시 태장동 77-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 124,863,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,486,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 태장동 77-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20518 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 124,863,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.