유찰유찰 4회
평택시 비전동 근린상가 경매
2025타경42170평택지원 경매5계업데이트 2026.08.20 11:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격1억 4,097만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42170 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 140,973,000원, 감정가는 411,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,139,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 411,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 287,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 201,390,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 140,973,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.96㎡(4.22평)
- 건물 면적
- 19.28㎡(5.83평)
- 청구 금액
- 266,862,507원
- 입찰보증금
- 20,139,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월16일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2019년8월16일 | 근저당권 | 에○○○ | 348,000,000원 |
| 3 | 2025년4월16일 | 가압류 | (○○○ | 149,431,200원 |
| 4 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 서○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평택 가로수길 센트럴 돔
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-05-07
- 승강기
- 승용 5대
- 대지면적
- 14850.0㎡
- 건축면적
- 11407.02㎡
- 연면적
- 45289.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,152,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 46,807,200,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택이화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 619m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 909m |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 952m |
| 배다리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1026m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동삭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,076,770원 | 34,538,385원 | 43,298,229원 |
| 기준 | 74,602,911원 | 44,761,746원 | 38,661,797원 |
| 공격 | 80,129,053원 | 52,083,884원 | 36,926,588원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 비전동 근린생활시설인 '평택가로수길센트럴돔' 1층에 속하는 전유부분
소재지
경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1091호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 140,973,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,139,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1091호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42170 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 140,973,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.