매각유찰 5회
화순군 백아면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 1억 9,159만 원(감정가 대비 29%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33322광주 경매8계업데이트 2026.10.11 00:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가1억 9,159만 원
감정가 대비29%
동일 사건2025타경33322 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 186,450,000원, 감정가는 650,285,400원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,132,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 650,285,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 455,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 364,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 291,328,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 233,062,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 186,450,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25,721.00㎡(7,780.60평)
- 청구 금액
- 340,684,366원
- 입찰보증금
- 29,132,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월12일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년2월12일 | 근저당권 | 광OOOOOOOO | 396,000,000원 |
| 3 | 2019년2월12일 | 지상권 | 광OOOOOOOO | |
| 4 | 2020년5월26일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년7월17일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1245m |
| 화순북면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1462m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 233,062,000원 | 116,531,000원 | 127,094,682원 |
| 기준 | 251,706,960원 | 151,024,176원 | 111,451,560원 |
| 공격 | 270,351,920원 | 175,728,748원 | 105,597,043원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 목록 1. 내지 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 목록 6. 항공사진상 분묘 2기가 소재함 목록1,2,4,5 일부에 임도가 설치됨 목록1내지5 휴경지로 이용중 목록6 자연림으로 이용중 목록4내지6 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설됨
소재지
전라남도 화순군 백아면 원리 442
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 186,450,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,132,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 백아면 원리 442 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33322 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 186,450,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.