매각유찰 3회
보령시 주교면 전 경매
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매각 종료 · 2026.08.11 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경15975홍성지원 경매4계업데이트 2026.08.12 21:50
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.11
최저가격1,118만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경15975 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 11,183,000원, 감정가는 32,604,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,597,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 32,604,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 22,823,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 15,976,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 11,183,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 228.00㎡(68.97평)
- 청구 금액
- 76,446,574원
- 입찰보증금
- 1,597,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년9월10일 | 강제경매 | 상○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 관창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1550m |
| 대천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4673m |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6202m |
| 대명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,183,000원 | 5,591,500원 | 13,714,513원 |
| 기준 | 12,077,640원 | 7,246,584원 | 12,963,910원 |
| 공격 | 12,972,280원 | 8,431,982원 | 12,682,993원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외건물(주택, 비가림시설)은 매각 제외하며, 법정지상권 성립여지 있음.
- 지목이 '전'이나, 단독주택용 건부지로 이용중 -농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 미반환)하며, 농지 내 형질변경부분에 대한 원상복구가 선행되어야 한다는 관 계관청의 회신이 있었음.
소재지
충청남도 보령시 주교면 주교리 79-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,183,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,597,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 주교면 주교리 79-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15975 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 11,183,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.