매각유찰 4회
창원시 의창구 답 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 6,539만 원(감정가 대비 28%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12051창원 경매9계업데이트 2026.10.04 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가6,539만 원
감정가 대비28%
동일 사건2025타경12051 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 55,386,000원, 감정가는 230,685,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,303,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.26 | 230,685,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 161,479,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 113,035,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.16 | 113,035,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 79,124,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 55,386,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,365.00㎡(412.91평)
- 청구 금액
- 128,861,770원
- 입찰보증금
- 11,303,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월27일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2016년4월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2017년10월31일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 120,000,000원 |
| 4 | 2020년3월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년5월9일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년9월19일 | 임의경매 | 동OOOOOOO | |
| 7 | 2025년10월10일 | 압류 | 창OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- H.K 팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-06-15
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 239.0㎡
- 건축면적
- 139.51㎡
- 연면적
- 358.39㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,282,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 545,398,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 164,750,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울쌍문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 417m |
| 효문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 387m |
| 선덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 619m |
| 정의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 155,392,000원 | 77,696,000원 | 87,405,312원 |
| 기준 | 167,823,360원 | 100,694,016원 | 76,975,400원 |
| 공격 | 180,254,720원 | 117,165,568원 | 73,071,953원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 9건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 540-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,386,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,303,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 540-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12051 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 55,386,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.