매각유찰 4회
강서구 화곡동 대지 경매
매각 종료 · 2026.07.16 매각기일에 낙찰가 3억 5,700만 원(감정가 대비 41%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경9666서울남부 경매8계업데이트 2026.10.20 18:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.16
낙찰가3억 5,700만 원
감정가 대비41%
동일 사건2025타경9666 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 356,483,200원, 감정가는 870,320,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,648,320원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 870,320,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 696,256,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 557,005,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.27 | 445,604,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 356,483,200원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 172.00㎡(52.03평)
- 청구 금액
- 77,469,863원
- 입찰보증금
- 35,648,320원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능지하철간선도로노선버스 정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 미상 | 전입 2007.11.16 / 확정 미상 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1981년12월22일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2023년6월12일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 3 | 2023년7월7일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 190,000,000원 |
| 4 | 2023년9월22일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 5 | 2024년3월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 148,695,144원 |
| 6 | 2024년6월7일 | 가압류 | 구OO | 70,000,000원 |
| 7 | 2025년1월16일 | 압류 | 강OO | |
| 8 | 2025년2월17일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년4월17일 | 강제경매 | 구OO | |
| 10 | 2025년8월18일 | 임의경매 | 서OOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지상 단독주택(다가구 5세대, 연면적 약 341㎡)에 대한 건축허가를 관할구청으로부터 득하고 지층 기초공사를 일부 시공하다 감정평가 시점 공사진행이 중단된 상태임 감정평가는 지상 건축중인 공사내역과 구애됨 없이 토지만 정상평가하는 조건임
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 56-99
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 356,483,200원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,648,320원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 56-99 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9666 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 356,483,200원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.