진행유찰 6회
고성군 하이면 답 경매
2024타경31302통영지원 경매5계업데이트 2026.09.23 01:12
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격9,689만 원
감정가 대비17.6%
동일 사건2024타경31302 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 96,891,000원, 감정가는 551,724,000원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,841,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 551,724,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.18 | 441,379,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 353,103,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.03 | 282,482,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.08 | 197,737,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.20 | 197,737,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.01 | 138,416,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.14 | 138,416,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 96,891,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,359.00㎡(1,621.10평)
- 청구 금액
- 299,000,000원
- 입찰보증금
- 13,841,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월31일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2012년5월25일 | 지상권 | 통OOOOOOOO | |
| 3 | 2013년5월31일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 299,000,000원 |
| 4 | 2013년6월3일 | 근저당권 | 심OO | 50,000,000원 |
| 5 | 2017년9월27일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,000,000원 |
| 6 | 2020년3월3일 | 가압류 | 가OOOOOOO | 12,667,375원 |
| 7 | 2024년11월5일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2624m |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5367m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6005m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6029m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 197,737,000원 | 98,868,500원 | 109,043,607원 |
| 기준 | 213,555,960원 | 128,133,576원 | 95,771,499원 |
| 공격 | 229,374,919원 | 149,093,697원 | 90,804,346원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- [목록1] 지상 제시외 수목[감정서상 ㉠] 매각 포함.
- 지적도상 맹지임.
- [목록3] 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 고성군 하이면 덕명리 570
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,891,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,841,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 하이면 덕명리 570 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경31302 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 96,891,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.