유찰유찰 4회
진주시 사봉면 임야 경매
2023타경37003진주지원 경매4계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격2,620만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경37003 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 26,200,000원, 감정가는 76,382,190원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,742,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 76,382,190원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 53,468,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 37,428,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 26,200,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23,235.48㎡(7,028.73평)
- 청구 금액
- 36,099,517원
- 입찰보증금
- 3,742,800원
- 배당요구 종기
- 2023/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역제2종일반주거지역생산녹지지역보전산지간선도로철근콘크리트구조도시가스
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년7월29일 | 소유권 | 빈○○ | |
| 2 | 2014년2월20일 | 근저당권 | 현○○○ | 100,000,000원 |
| 3 | 2014년2월20일 | 지상권 | 현○○○ | |
| 4 | 2023년8월8일 | 가압류 | 신○○○ | 540,000,000원 |
| 5 | 2023년8월16일 | 가압류 | 신○○○ | 187,000,000원 |
| 6 | 2023년8월23일 | 가압류 | 서○○○ | 200,000,000원 |
| 7 | 2023년8월31일 | 가압류 | 강○○ | 874,000,000원 |
| 8 | 2023년9월25일 | 강제경매 | 서○○ | |
| 9 | 2023년10월12일 | 임의경매 | 에○○○ | |
| 10 | 2023년11월7일 | 가압류 | (○○○ | 194,076,540원 |
| 11 | 2023년12월8일 | 가압류 | 김○○ | 30,000,000원 |
| 12 | 2023년12월13일 | 가압류 | 진○○○ | 51,622,370원 |
| 13 | 2024년1월12일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3753m |
| 반성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3884m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 명신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,491,000원 | 16,745,500원 | 25,113,901원 |
| 기준 | 36,170,280원 | 21,702,168원 | 22,865,985원 |
| 공격 | 38,849,560원 | 25,252,214원 | 22,024,691원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, [목록2] 지분매각 -맹지임 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,200,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,742,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경37003 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 26,200,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.