진행유찰 3회
김해시 대청동 아파트 경매
2025타경11810창원지방법원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격6,002만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11810 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 60,025,000원, 감정가는 175,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,250,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 60,025,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 48.03㎡(14.53평)
- 건물 면적
- 80.75㎡(24.43평)
- 청구 금액
- 147,000,000원
- 입찰보증금
- 12,250,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 홍○○ | 1003호전부 | 전입 2021. 1. 19. / (1)2020.… | 보증 1,142,147원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1965-05-21
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 58.85㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,807,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 277,893,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울숭덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 528m |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 781m |
| 길음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 814m |
| 북악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 899m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동구여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 475,820,250원 | 237,910,125원 | 251,144,147원 |
| 기준 | 513,885,870원 | 308,331,522원 | 219,207,092원 |
| 공격 | 551,951,490원 | 358,768,468원 | 207,254,488원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
소재지
경상남도 김해시 대청동 333-6 갑오마을부영아파트 504동 10층1003호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,025,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,250,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 대청동 333-6 갑오마을부영아파트 504동 10층1003호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11810 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 60,025,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.