진행유찰 13회
파주시 풀무골로27번길 다세대(빌라) 경매
2024타경79643고양지원 경매14계업데이트 2026.10.02 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격9,849만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경79643 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 98,490,000원, 감정가는 201,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,397,500원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.19 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.24 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.28 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.02 | 68,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.06 | 48,260,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.11 | 33,782,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.22 | 23,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.05 | 16,553,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.09 | 11,587,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.14 | 8,111,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.18 | 5,678,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.23 | 3,975,000원 | 변경 |
| 13차 | 2026.08.27 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.01 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.05 | 98,490,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 63.54㎡(19.22평)
- 건물 면적
- 54.52㎡(16.49평)
- 청구 금액
- 200,505,132원
- 입찰보증금
- 10,397,500원
- 배당요구 종기
- 2024/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2021.01.20. / 확정 2021.01.05. / 배당 2024.11.25. | 보증 185,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년2월15일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년4월1일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년2월24일 | 임차권설정 | 김OO | 185,000,000원 |
| 5 | 2024년8월7일 | 압류 | 파OO | |
| 6 | 2024년9월3일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2024년10월17일 | 압류 | 파OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-01-18
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 189.37㎡
- 연면적
- 528.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 420,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 485,487,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 105,131,250원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1438m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 656m |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2671m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 201,000,000원 | 100,500,000원 | 110,711,000원 |
| 기준 | 217,080,000원 | 130,248,000원 | 97,219,880원 |
| 공격 | 233,159,999원 | 151,553,999원 | 92,170,759원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 풀무골로27번길 13, 103동 4층402호구) 경기도 파주시 야동동 617-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,397,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 풀무골로27번길 13, 103동 4층402호구) 경기도 파주시 야동동 617-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경79643 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.