진행유찰 4회
충주시 신니면 주택 경매
2025타경1678충주지원 경매2계업데이트 2026.08.18 15:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,307만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경1678 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 13,071,000원, 감정가는 31,913,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,042,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 31,913,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 25,530,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 20,424,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 16,339,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 13,071,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 413.00㎡(124.93평)
- 건물 면적
- 91.40㎡(27.65평)
- 입찰보증금
- 2,042,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월20일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2018년3월20일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2018년4월5일 | 가압류 | 김○○ | 20,000,000원 |
| 4 | 2025년7월16일 | 임의경매 | 망○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한가람아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-09-18
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 689.328㎡
- 연면적
- 7180.868㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 14,340,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 117,025,872,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 401,131,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 461m |
| 용강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 460m |
| 한강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중경고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 642m |
| 성심여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경복고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,688,000,000원 | 844,000,000원 | 870,568,000원 |
| 기준 | 1,823,040,000원 | 1,093,824,000원 | 757,269,440원 |
| 공격 | 1,958,079,999원 | 1,272,751,999원 | 714,866,879원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1 지적도 상 북측으로 폭 약 2미터 도로에 접하나, 현황은 맹지임 -목록 2 건물 중 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 59.9㎡는 소재불명이며, 목록 2 건물 중 흙벽돌조 스레트지붕 단층창고 31.5㎡ 의 일부가 목록 1 외에 북측으로 인접한 타 지상에 소재하는 바 응찰시 참고 요
소재지
충청북도 충주시 신니면 용원리 129
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,071,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,042,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 신니면 용원리 129 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1678 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 13,071,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.