진행유찰 2회
파주시 목동동 근린상가 경매
2025타경2411고양지원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격10억 1,234만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경2411 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 1,012,340,000원, 감정가는 2,066,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 206,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 2,066,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 1,446,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 1,012,340,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 136.57㎡(41.31평)
- 건물 면적
- 673.51㎡(203.74평)
- 청구 금액
- 4,566,330,985원
- 입찰보증금
- 206,600,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역노선버스 정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 7,8,9층701,801,901호 | 전입 2023.6.30 / - / | 보증 100,000,000원 / 차임 20,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무극초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1084m |
| 무극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1704m |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4269m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 854,658,000원 | 427,329,000원 | 444,730,238원 |
| 기준 | 923,030,640원 | 553,818,384원 | 387,365,593원 |
| 공격 | 991,403,279원 | 644,412,131원 | 365,896,584원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.07]채권자 오OOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 현재 영업종료로 모두 비워진 상태이며, 승강기 미운행.
- 전기와 사우나용 수도는 끊어진 상태이며 출입통제 중임 2. 여자 욕탕이 위치하고 있음
소재지
경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,012,340,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 206,600,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2411 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 1,012,340,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.