진행유찰 7회
무안군 삼향읍 임야 경매
2025타경51018목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,653만 원
감정가 대비18.3%
동일 사건2025타경51018 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 16,534,000원, 감정가는 90,105,400원이며 감정가 대비 18.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,583,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 90,105,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 63,074,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 50,459,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 40,367,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 32,294,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 25,835,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 20,668,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 16,534,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,702.00㎡(3,539.86평)
- 청구 금액
- 23,493,074원
- 입찰보증금
- 2,583,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량 접근이 가능간선도로버스승강장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년6월25일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2020년10월19일 | 근저당권 | 해OOOOOO | 29,900,000원 |
| 4 | 2025년2월24일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 75,400,000원 |
| 5 | 2025년4월9일 | 임의경매 | 해OOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월22일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 10,284,620원 |
| 7 | 2025년5월27일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 7,528,893원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미사 아름채 아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-02-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 594.0㎡
- 건축면적
- 354.1㎡
- 연면적
- 3680.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 11,980,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,935,100,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,308,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울천일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 805m |
| 동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 570m |
| 천일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 835m |
| 강동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,920,000원 | 64,960,000원 | 74,389,120원 |
| 기준 | 140,313,600원 | 84,188,160원 | 65,668,889원 |
| 공격 | 150,707,200원 | 97,959,680원 | 62,405,299원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 -본건 남서측 공중공간에 송전선이 통과하고 있으며, 등기사항전부증명서상 구분지상권(지상권자 : 한국전력공사)이 설정되어 있음 -분묘 소재여부는 불분명함
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산43-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,534,000원 · 감정가 대비 18.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,583,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산43-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51018 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 16,534,000원 · 감정가 대비 18.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.