진행유찰 5회
여주시 월송동 답 경매
2024타경6866여주지원 경매3계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격6,519만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경6866 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 65,199,000원, 감정가는 387,925,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,305,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 387,925,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 271,548,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 190,084,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 133,059,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 133,059,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 93,141,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.04 | 65,199,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,315.00㎡(397.79평)
- 청구 금액
- 187,137,368원
- 입찰보증금
- 13,305,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월8일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2019년11월8일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 234,000,000원 |
| 3 | 2019년11월8일 | 지상권 | 대OOOOOOO | |
| 4 | 2024년10월7일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 8,249,504원 |
| 5 | 2024년10월11일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 11,909,653원 |
| 6 | 2024년12월4일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | |
| 7 | 2025년8월6일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년10월15일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1995-07-31
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 304.0㎡
- 건축면적
- 182.14㎡
- 연면적
- 1023.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,033,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 314,032,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 반산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 384m |
| 재송여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 394m |
| 재송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 476m |
| 반여중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 841m |
| 센텀중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 617,885,700원 | 308,942,850원 | 323,739,592원 |
| 기준 | 667,316,556원 | 400,389,933원 | 282,267,105원 |
| 공격 | 716,747,412원 | 465,885,817원 | 266,745,816원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 지적도상 맹지임
소재지
경기도 여주시 월송동 25-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 65,199,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,305,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 여주시 월송동 25-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6866 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 65,199,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.