진행유찰 4회
가평군 설악면 과수원 경매
2024타경5902남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.15 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격5,951만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경5902 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 59,518,000원, 감정가는 247,886,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,502,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 247,886,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 173,520,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 121,464,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.05.19 | 121,464,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 85,025,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.13 | 85,025,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 59,518,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,023.00㎡(914.46평)
- 청구 금액
- 70,093,150원
- 입찰보증금
- 8,502,500원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미원초등학교위곡분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 2338m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4086m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85,025,000원 | 42,512,500원 | 51,447,775원 |
| 기준 | 91,827,000원 | 55,096,200원 | 45,740,896원 |
| 공격 | 98,629,000원 | 64,108,850원 | 43,605,069원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 지적상 맹지 3. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환) 4. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 5. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,518,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,502,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5902 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 59,518,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.