매각유찰 3회
해운대구 재송동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.04.28 매각기일에 낙찰가 6억 3,000만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경6866경매7계업데이트 2026.09.23 14:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.28
낙찰가6억 3,000만 원
감정가 대비35%
동일 사건2024타경6866 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.28입니다. 최저가격은 617,885,700원, 감정가는 1,801,416,300원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 61,788,570원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 1,801,416,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 1,260,991,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 882,693,900원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 | 617,885,700원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 304.00㎡(91.96평)
- 건물 면적
- 1,069.58㎡(323.55평)
- 청구 금액
- 1,648,737,418원
- 입찰보증금
- 61,788,570원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장슬래브지붕개별난방가스보일러
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1층전부및지하 | 전입 2005.07.12. / 확정 2025.02.20. / 배당 2025.2.21. | 보증 50,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
| 오OO | 2,3.4층목욕탕,5층 | 전입 2024.06.10 / 확정 미상 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월25일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2022년5월25일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 1,210,000,000원 |
| 3 | 2022년9월19일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 440,000,000원 |
| 4 | 2023년9월27일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 165,000,000원 |
| 5 | 2024년5월30일 | 근저당권 | 이OO | 84,000,000원 |
| 6 | 2024년12월11일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 7 | 2024년12월17일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 8 | 2025년11월5일 | 압류 | 국 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 현황조사서에 따르면, 상가건물임대차현황서에 임차인 김정희가 등록되어있고 오말선이 전입신고 되어있음.
- 현장에서 김정희에 게 문의한 바 해당부동산 지하와 1층전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함.
- 현장에서 오말선에게 문의한 바 해당부동산 2,3,4층을 목욕탕으로 점유 사용하고 5층은 거주용으로 점유 사용하고 있다고 진술함.감정평가서에 따르면, 본건 토지 북동측 일부는 현칭 '한보장산아파트'의 주출입구 부분으로 이용되고 있는 현황 '도로'로 판단 되는바 토지는 이를 반영하여 감정평가 하였으며, 그 면적은 지적도면…
- 본건 토지 상에 감정서에 첨부한 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 종물 및 부합물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 간이한 방법에 의한 개략적 인 면적을 기준으로 평가하였음.
- 1층 근린생활시설(마트), 2~4층 근린생활시설(목욕탕), 5층 단독주택, 지층 창고 및 보일러실로 이용중임.
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 1184-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 617,885,700원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 61,788,570원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 해운대구 재송동 1184-25 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6866 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.28 · 최저가격 617,885,700원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.