매각유찰 3회
노원구 상계동 다가구주택 경매
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매각 종료 · 2026.06.23 매각기일에 낙찰가 1억 5,300만 원(감정가 대비 59%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12373서울북부 경매9계업데이트 2026.10.22 10:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.23
낙찰가1억 5,300만 원
감정가 대비59%
동일 사건2025타경12373 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 132,316,000원, 감정가는 258,430,520원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,231,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 258,430,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 206,744,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 165,395,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 132,316,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 55.80㎡(16.88평)
- 건물 면적
- 121.58㎡(36.78평)
- 청구 금액
- 70,000,000원
- 입찰보증금
- 13,231,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역재정비촉진지구지하철노선버스정류장철근콘크리트조평스라브지붕
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | B02호 | 전입 2022.08.18 / 확정 미상 | |
| 김OO | 302호 | 전입 2002.01.10 / 확정 미상 | 보증 7,500원 |
| 김OO | B01호 | 전입 2002.12.24 / 확정 미상 | |
| 우OO | 302호전체 | 전입 2002.01.10 / 확정 2002.01.10(5,500만원),201… / 배당 2025.5.15. | 보증 75,000,000원 |
| 전OO | 101호 | 전입 2021.09.30 / 확정 미상 | |
| 정OO | 일부(B1호 전체) | 전입 2000.11.13 / 확정 2001.07.18 / 배당 2025.6.4. | 보증 30,000,000원 |
| 조OO | 미상 | 전입 2021.03.08 / 확정 미상 | |
| 조OOO | 102호(방2칸) | 전입 2019.08.05 / 확정 2019.08.02 / 배당 2025.4.17. | 보증 70,000,000원 |
| 진OO | 201호 | 전입 2013.09.23 / 확정 미상 | |
| 최OO | 202호 | 전입 2015.10.19 / 확정 미상 | |
| 한OO | 301호 | 전입 2024.06.21 / 확정 미상 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2025년7월21일 | 압류 | 노OO | |
| 3 | 2011년9월27일 | 소유권 | 조OO | |
| 4 | 1994년12월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 1996년5월14일 | 소유권 | 송OO | |
| 6 | 2007년1월23일 | 소유권 | 라OO | |
| 7 | 1996년11월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 1998년2월21일 | 압류 | 노OOOOOOOO | |
| 9 | 1998년6월16일 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOO | 4,009,970원 |
| 10 | 2000년1월28일 | 가압류 | 삼OOOOOO | 1,605,928원 |
| 11 | 2000년5월9일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 2,738,268원 |
| 12 | 2001년3월15일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 2,365,307원 |
| 13 | 2022년6월20일 | 압류 | 노OO | |
| 14 | 2022년6월20일 | 압류 | 노OO | |
| 15 | 2022년10월18일 | 압류 | 노OO | |
| 16 | 2025년4월30일 | 강제경매 | 조OOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각임.
- 제시외 건물 포함 - 상계2구역 주택재개발정비사업조합에 의하면, 사업진행단계는 인가후 관리처분계획 수립 중에 있고, 이 사건 소유자는 조합 원이 아닌 현금청산대상자로서 종전자산평가액은 토지평가액 187,767,000원과 건물평가액 61,992,689원이며, 청산금평가는 미시행 상태로 알 수 없다고 함.
- 현금청산결과 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
- 기타 권리득실변경에 관한 사항은 조합측 에 문의 요함.
- 집행관의 재현황조사보고서에 의하면, 이 사건 건물의 공유지분은 구분소유적 공유관계라는 공유자 조금남의 진술이 있음.
- 그러나 다른 공유자들의 이에 관한 명시적인 약정의 존재를 명확히 밝힐 수 없고, 상계2구역 주택재개발정비사업조합에 의 하면, 이 사건 부동산의 공유자들이 위 재개발조합에 소유형태에 대해 제출한 서면도 없으며, 이 사건 지분에 대한 종전자산 평가액도 단순공유지분을 전제로 평가한 것이라 함.
- 따라서, 이 사건 이인석의 공유지분은 구분소유적 공유가 아닌 단순공유지분으로 보고 매각함.
- 현금청산되지 않을 경우 매수 인은 이 사건 다른 공유자 및 점유자들과 부동산의 이용관계에 대하여 분쟁의 소지가 있을 수 있으므로 주의 요함.
소재지
서울특별시 노원구 상계동 1388-43
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 132,316,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,231,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 노원구 상계동 1388-43 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12373 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 132,316,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.