진행유찰 7회
중구 선화동 근린상가 경매
2025타경503559대전 경매4계업데이트 2026.10.15 20:27
1 / 66실제 물건사진 66장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격2,470만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경503559 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 24,707,000원, 감정가는 300,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,290,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.01 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 50,421,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 35,295,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.18 | 24,707,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 98.91㎡(29.92평)
- 건물 면적
- 610.60㎡(184.71평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 10,290,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철차량진출입 가능철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년9월3일 | 소유권 | 이OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2025년9월11일 | 근저당권 | 비OOOOOOOO | 150,000,000원 |
| 3 | 2025년10월22일 | 임의경매 | 비OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 유원오피스텔
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 1992-01-30
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1487.9㎡
- 건축면적
- 892.36㎡
- 연면적
- 16821.37㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,974,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,937,114,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 256m |
| 한밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 517m |
| 보문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 538m |
| 호수돈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전태평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 210,000,000원 | 105,000,000원 | 115,310,000원 |
| 기준 | 226,800,000원 | 136,080,000원 | 101,214,800원 |
| 공격 | 243,599,999원 | 158,339,999원 | 95,939,599원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목욕탕 및 부대시설로 현재 휴업 또는 폐업 상태로 조사됨
소재지
대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,707,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,290,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503559 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 24,707,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.