변경유찰 5회
예산군 삽교읍 근린상가 경매
2025타경1054홍성지원 경매2계업데이트 2026.10.15 16:47
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.13
최저가격1억 5,159만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경1054 진행 물건 (총 20건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 150,591,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 142,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 140,002,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 101,304,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 215,130,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 583,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 633,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 432,979,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 432,979,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 144,720,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 432,979,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 627,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 583,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 631,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 592,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 583,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 216,570,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 203,365,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 200,003,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 151,599,000원, 감정가는 902,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,198,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 902,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 631,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 441,980,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 309,386,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 216,570,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 151,599,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.76㎡(5.98평)
- 건물 면적
- 71.40㎡(21.60평)
- 청구 금액
- 2,263,148,593원
- 입찰보증금
- 44,198,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2022년5월9일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 3 | 2018년7월6일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 2,616,000,000원 |
| 4 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 목OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1945-12-00
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 115.7㎡
- 연면적
- 115.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 275,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 99,324,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 694m |
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1267m |
| 사천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1513m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3851m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,304,000원 | 50,652,000원 | 59,766,344원 |
| 기준 | 109,408,320원 | 65,644,992원 | 52,966,819원 |
| 공격 | 117,512,639원 | 76,383,215원 | 50,422,063원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 151,599,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,198,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층102호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1054 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 151,599,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.