변경유찰 5회
예산군 삽교읍 근린상가 경매
2025타경1054홍성지원 경매2계업데이트 2026.10.15 16:47
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매각기일2026.10.13
최저가격1억 4,000만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경1054 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 592,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 583,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 216,570,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 203,365,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 200,003,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 140,002,000원, 감정가는 833,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,817,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 833,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 583,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 408,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 285,719,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 200,003,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 140,002,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.89㎡(5.11평)
- 건물 면적
- 61.06㎡(18.47평)
- 청구 금액
- 2,263,148,593원
- 입찰보증금
- 40,817,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 차임 1,980,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2022년5월9일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 3 | 2018년7월6일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 2,616,000,000원 |
| 4 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 목OOOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 633,000,000원 | 316,500,000원 | 331,463,000원 |
| 기준 | 683,640,000원 | 410,184,000원 | 288,976,040원 |
| 공격 | 734,280,000원 | 477,282,000원 | 273,075,079원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 140,002,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,817,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층104호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1054 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 140,002,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.