진행유찰 6회
사상구 광장로 근린상가 경매
2024타경112750부산서부지원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격494만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경112750 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 4,941,000원, 감정가는 42,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 705,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.14 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 20,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 14,406,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.10 | 10,084,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.15 | 7,059,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.19 | 4,941,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.28㎡(6.44평)
- 건물 면적
- 33.30㎡(10.07평)
- 청구 금액
- 700,000,000원
- 입찰보증금
- 705,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역시내버스정류장철골철근콘크리트조슬래브지붕중앙공급식
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년9월24일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2015년12월18일 | 가압류 | (○○○ | 648,343,398원 |
| 3 | 2024년12월3일 | 강제경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1979-12-01
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 3305.78㎡
- 연면적
- 3305.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,937,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 69,613,361,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1015m |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1380m |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1487m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,857,000원 | 1,428,500원 | 9,459,926원 |
| 기준 | 3,085,560원 | 1,851,336원 | 9,268,165원 |
| 공격 | 3,314,120원 | 2,154,178원 | 9,196,397원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 건물의 구분소유권과 토지의 소유권대지권이 일체성을 갖는 물건임.
- 집합건축물대장상 용도는 판매시설임.
소재지
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5090호 (괘법동,르네시떼)구) 부산광역시 사상구 괘법동 529-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,941,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 705,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5090호 (괘법동,르네시떼)구) 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경112750 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 4,941,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.