유찰유찰 5회
장성군 동화면 임야 경매
2024타경78383광주지방법원 경매11계업데이트 2026.08.20 16:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격1,560만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2024타경78383 진행 물건 (총 37건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 3,764,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]대지진행중최저가 6,742,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 4,695,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 12]전답진행중최저가 11,662,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 13]전답진행중최저가 4,378,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]전답진행중최저가 2,760,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 15,601,000원, 감정가는 43,526,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,950,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 43,526,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 30,469,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.14 | 30,469,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 24,376,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 19,501,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.18 | 15,601,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,554.46㎡(470.22평)
- 청구 금액
- 61,959,446원
- 입찰보증금
- 1,950,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역제1종일반주거지역생산녹지지역자연녹지지역제1종지구단위계획구역개발제한구역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월5일 | 소유권 | 나○○ | |
| 2 | 2025년12월4일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2024년8월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2024년8월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2024년8월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2024년8월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2024년8월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2024년8월7일 | 강제경매 | 농○○○ | |
| 9 | 2024년10월8일 | 가등기 | 정○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3277m |
| 장성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4431m |
| 장성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,861,000원 | 11,430,500원 | 19,681,970원 |
| 기준 | 24,689,880원 | 14,813,928원 | 18,147,540원 |
| 공격 | 26,518,760원 | 17,237,194원 | 17,573,272원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한) 지상에 식재된 수목 제외.
소재지
전라남도 장성군 동화면 용정리 311-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,601,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,950,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 동화면 용정리 311-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경78383 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 15,601,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.