진행유찰 7회
당진시 석문면 임야 경매
2025타경50958서산지원 경매7계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격642만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경50958 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 6,427,000원, 감정가는 78,044,400원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 918,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.17 | 78,044,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 54,631,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 38,241,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.08 | 26,768,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 18,738,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.10 | 13,117,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.22 | 9,182,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.30 | 9,182,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.04 | 6,427,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,394.00㎡(724.19평)
- 청구 금액
- 152,567,671원
- 입찰보증금
- 918,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년6월16일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 1990년6월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2004년11월22일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 4 | 2025년2월13일 | 강제경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2475m |
| 석문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2510m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,182,000원 | 4,591,000원 | 12,692,002원 |
| 기준 | 9,916,560원 | 5,949,936원 | 12,075,706원 |
| 공격 | 10,651,120원 | 6,923,228원 | 11,845,054원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 일부 농경지(비닐하우스 등의 부지) -제시외건물(감정평가서 상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외 -제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명 -감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -을구 1번 구분지상권등기(2004.11.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수…
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,427,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 918,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50958 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 6,427,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.