진행유찰 4회
영천시 북안면 답 경매
2024타경11603대구 경매2계업데이트 2026.10.07 20:50
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격4,790만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경11603 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 47,906,000원, 감정가는 199,521,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,776,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.23 | 199,521,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.26 | 139,665,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.09 | 97,766,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.07 | 97,766,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.09 | 97,766,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.07 | 68,437,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.06 | 68,437,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.04 | 47,906,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,167.00㎡(958.02평)
- 청구 금액
- 150,555,571원
- 입찰보증금
- 9,776,600원
- 배당요구 종기
- 2025/03/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량출입 가능
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 29,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 92,159,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7040m |
| 영안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7328m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,766,000원 | 48,883,000원 | 57,958,426원 |
| 기준 | 105,587,280원 | 63,352,368원 | 51,396,372원 |
| 공격 | 113,408,559원 | 73,715,563원 | 48,940,490원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(사실조회회신 참조, 미제출 시 매수보증금 미반환).
- 지상 소재 소유자 미상의 이동 용이한 컨테이 너 및 간이화장실 매각에서 제외
소재지
경상북도 영천시 북안면 상리 305
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,906,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,776,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 북안면 상리 305 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경11603 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 47,906,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.