매각유찰 6회
김천시 문당동 전 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 1,560만 원(감정가 대비 18%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경364김천지원 경매4계업데이트 2026.10.08 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 1,560만 원
감정가 대비18%
동일 사건2025타경364 진행 물건 (총 35건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 320,195,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 271,849,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 108,290,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 134,260,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 142,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 134,260,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 132,790,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 97,510,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]다세대진행중최저가 203,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]다세대진행중최저가 191,800,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 76,879,000원, 감정가는 653,459,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,413,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 653,459,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 457,421,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 320,195,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 224,137,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 156,896,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 109,827,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 76,879,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,873.00㎡(2,381.58평)
- 청구 금액
- 234,586,479원
- 입찰보증금
- 22,413,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년6월3일 | (1)근저당권설정 | (OOOOOOOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 3 | 2022년6월3일 | (2)근저당권설정 | 김OOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 4 | 2022년6월3일 | 지상권 | (OOOOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 알OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1697m |
| 고수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4528m |
| 신림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 가평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대아초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 아산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 286,065,000원 | 143,032,500원 | 154,179,215원 |
| 기준 | 308,950,200원 | 185,370,120원 | 134,978,532원 |
| 공격 | 331,835,400원 | 215,693,010원 | 127,792,579원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록1-분묘있음, 일부도로, 비닐 하우스 1동 매각 제외
소재지
경상북도 김천시 문당동 402-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,879,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,413,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 문당동 402-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경364 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 76,879,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.