진행유찰 6회
신안군 지도읍 전 경매
2025타경51142목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,044만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51142 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 10,443,000원, 감정가는 45,530,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,039,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 45,530,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 31,871,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 25,497,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 20,398,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 16,318,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 13,054,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 10,443,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,570.00㎡(474.93평)
- 청구 금액
- 109,183,153원
- 입찰보증금
- 2,039,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년6월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년7월27일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 3 | 2023년7월27일 | 근저당권 | 오OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 4 | 2025년2월28일 | 가압류 | 신OOOOO | 237,000,000원 |
| 5 | 2025년4월16일 | 가압류 | (OOOOOO | 15,984,249원 |
| 6 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 남OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 오OOOOOOO | |
| 8 | 2025년8월20일 | 가압류 | 김OO | 39,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3905m |
| 지명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3241m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,318,000원 | 8,159,000원 | 16,338,498원 |
| 기준 | 17,623,440원 | 10,574,064원 | 15,243,233원 |
| 공격 | 18,928,880원 | 12,303,772원 | 14,833,325원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록6,8. 맹지임 -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
소재지
전라남도 신안군 지도읍 자동리 954
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,443,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,039,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 지도읍 자동리 954 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51142 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 10,443,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.