변경유찰 3회
북구 진장동 근린시설 경매
2025타경1017울산 경매9계업데이트 2026.10.20 18:45
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매각기일2026.09.16
최저가격13억 4,436만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1017 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 1,344,367,000원, 감정가는 3,919,435,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 134,436,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 3,919,435,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 2,743,605,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 1,920,524,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 1,344,367,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.16 | 1,344,367,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 909.00㎡(274.97평)
- 건물 면적
- 1,480.13㎡(447.74평)
- 청구 금액
- 1,937,303,934원
- 입찰보증금
- 134,436,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1층전부 | 전입 2021.08.30. / 확정 1차:2021.10.05.2차:없음 / 배당 2025.6.11. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 21,929,125원 |
| 신OO | 3층 전부(223.2㎡) | 전입 2018.11.30. / 배당 2025.4.14. | 보증 40,000,000원 / 차임 1,300,000원 |
| 주OOO | 5층(186.6㎡) | 전입 2021.03.18. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 주OOO | 5층(66.1㎡) | 전입 2022.04.25. | 보증 5,000,000원 / 차임 330,000원 |
| 하OO | 4층(203㎡) | 전입 2017.08.17. / 배당 2025.6.12. | 보증 35,000,000원 / 차임 1,600,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2015년2월27일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 1,690,000,000원 |
| 3 | 2015년2월27일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 312,000,000원 |
| 4 | 2020년3월5일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 468,000,000원 |
| 5 | 2024년2월8일 | 가등기 | (OOOOOOO | |
| 6 | 2025년3월25일 | 압류 | 북O | |
| 7 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년9월1일 | 압류 | 북O |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 목록 1번 토지는 환지예정지이며, 현황 대지로 진장명촌지구 토지구획정리지구 11블럭 3-2롯트임.
소재지
울산광역시 북구 진장동 550-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,344,367,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 134,436,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 진장동 550-5 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1017 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 1,344,367,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.