진행유찰 2회
평택시 장당동 다세대(빌라) 경매
2025타경1017평택지원 경매4계업데이트 2026.08.04 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격2,744만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1017 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 27,440,000원, 감정가는 56,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,920,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 27,440,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.14 | 27,440,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.74㎡(5.37평)
- 건물 면적
- 18.70㎡(5.66평)
- 청구 금액
- 80,164,383원
- 입찰보증금
- 3,920,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역노선버스 정류장철근콘크리트구조방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤○○ | 401호 | 전입 2022.12.23. / 2022.12.5… | 보증 70,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 명촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 339m |
| 진장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 952m |
| 효정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1827m |
| 효정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1713m |
| 울산동천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 무룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 화봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 호계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,919,435,600원 | 1,959,717,800원 | 2,010,831,591원 |
| 기준 | 4,232,990,448원 | 2,539,794,268원 | 1,747,759,074원 |
| 공격 | 4,546,545,296원 | 2,955,254,442원 | 1,649,302,852원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
소재지
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,440,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,920,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 4층401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1017 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 27,440,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.