진행유찰 5회
창원시 의창구 근린주택 경매
2025타경11760창원 경매5계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격2억 1,649만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경11760 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 216,498,000원, 감정가는 1,288,148,620원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,183,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 1,288,148,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 901,703,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 631,192,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 441,834,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 441,834,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 309,283,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 216,498,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,475.00㎡(446.19평)
- 건물 면적
- 315.18㎡(95.34평)
- 청구 금액
- 695,278,514원
- 입찰보증금
- 44,183,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역주차장철근콘크리트조스라브지붕유류보일러
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년9월25일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2020년5월22일 | 근저당권 | 북OOOOOOOO | 744,000,000원 |
| 3 | 2023년6월16일 | 근저당권 | 북OOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 4 | 2025년4월30일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 22,960,000원 |
| 5 | 2025년7월2일 | 가압류 | 북OOOOOOOO | 10,265,186원 |
| 6 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 북OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한울팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-12-09
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 304.5㎡
- 건축면적
- 145.81㎡
- 연면적
- 950.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,318,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 769,514,599원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 168,000,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울강신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 393m |
| 신월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 365m |
| 신원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 695m |
| 양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금옥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신화중학교(휴교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록3. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록2. 집합건축물대장상 2005.08.23.자로 용도변경(1층: 주택 및 창고→제2종근린생활시설(일반음식점))됨.
- 목록3. 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘목록1.의 부속토지(주차장)’으로 이용 중임.
- 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1290-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 216,498,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,183,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1290-1 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11760 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 216,498,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.