변경유찰 2회
진주시 상대동 근린주택 경매
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2025타경31249진주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:26
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현재 상태변경
매각기일2026.07.20
최저가격1억 6,980만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31249 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 169,809,000원, 감정가는 346,549,280원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,980,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 346,549,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 242,584,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 169,809,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 198.00㎡(59.90평)
- 건물 면적
- 384.08㎡(116.18평)
- 청구 금액
- 372,708,274원
- 입찰보증금
- 16,980,900원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전입 2023.08.25. / - / | ||
| 성○○ | 전입 2023.06.29. / - / | ||
| 이○○ | 전입 2025.02.25. / - / | ||
| 정○○ | 전입 2022.08.09. / - / | ||
| 허○○ | 2층전부(117.4㎡) | 전입 2023.12.01. / 2023.12.0… | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월14일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년10월31일 | 근저당권 | (○○○ | 990,000,000원 |
| 3 | 2022년11월30일 | 근저당권 | 김○○ | 120,000,000원 |
| 4 | 2023년2월8일 | 근저당권 | (○○○ | 330,000,000원 |
| 5 | 2023년3월2일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2023년3월20일 | 압류 | 울○○○ | |
| 7 | 2023년7월20일 | 가압류 | 신○○○ | 128,283,314원 |
| 8 | 2023년12월7일 | 가압류 | (○○○ | 14,905,113원 |
| 9 | 2025년9월23일 | 임의경매 | 케○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구구지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4233m |
| 구지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4287m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 계성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 심인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘㉠~㉢)’] 매각포함.
- 본건 토지상의 수목, 구축물(계단, 화단 등) 등은 토지에 포함하여 평가함.
소재지
경상남도 진주시 상대동 601-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 169,809,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,980,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 상대동 601-9 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31249 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 169,809,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.