진행유찰 5회
괴산군 청안면 임야 경매
2025타경51614청주 경매5계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격4,053만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경51614 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 40,531,000원, 감정가는 241,154,400원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,271,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 241,154,400원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.11 | 241,154,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 168,808,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 118,166,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.24 | 82,716,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.02 | 82,716,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 57,901,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.11 | 40,531,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30,050.00㎡(9,090.13평)
- 청구 금액
- 49,476,712원
- 입찰보증금
- 8,271,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2015년3월9일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOO | 319,000,000원 |
| 3 | 2025년8월8일 | 강제경매 | 엄OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4393m |
| 청안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6543m |
| 괴산오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 82,716,000원 | 41,358,000원 | 50,267,876원 |
| 기준 | 89,333,280원 | 53,599,968원 | 44,715,978원 |
| 공격 | 95,950,560원 | 62,367,864원 | 42,638,152원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 2는 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).
- 목록 1에 소유자 미상 분묘 소재하며 분 묘기지권 성립여부 불분명.
- 목록 1.2. 지적도상 맹지임.
소재지
충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,531,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,271,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51614 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 40,531,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.