진행유찰 2회
진주시 내동면 창고 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경31174진주지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 1,096만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31174 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 110,961,000원, 감정가는 226,450,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,851,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 226,450,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 158,515,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 110,961,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 210.00㎡(63.53평)
- 건물 면적
- 80.00㎡(24.20평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 15,851,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역간선도로판넬지붕슬래브지붕철근콘크리트 벽식조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2015-03-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 210.0㎡
- 건축면적
- 40.0㎡
- 연면적
- 80.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 275,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 57,918,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가좌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2099m |
| 경상국립대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1442m |
| 개양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2646m |
| 진주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 226,450,000원 | 113,225,000원 | 123,715,950원 |
| 기준 | 244,566,000원 | 146,739,600원 | 108,516,626원 |
| 공격 | 262,681,999원 | 170,743,299원 | 102,828,201원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[1] 토지 및 인접토지[신율리 1040(도로)] 일부에 걸쳐 있는 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 등 소재하며, 매각에서 제외 함.
- 목록[2] 등기부 및 일반건축물대장상 용도는 ‘창고시설(농업창고)’이나, 현황 ‘전산장비운영실 및 사무실 등’으로 이용중인 것 으로 탐문조사됨.
- 인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 진주시 내동면 신율리 651-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,961,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,851,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 내동면 신율리 651-10 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31174 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 110,961,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.