진행유찰 5회
시흥시 은행동 근린상가 경매
2025타경510안산지원 경매6계업데이트 2026.08.19 20:47
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격7,611만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경510 진행 물건 (총 48건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박매각최저가 850,163,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 402,851,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 283,728,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]차량매각최저가 20,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 617,246,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 244,552,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 244,552,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 617,246,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,214,518,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 617,246,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 112,371,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 575,501,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 575,501,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 575,501,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 249,158,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 244,552,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 244,552,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택진행중최저가 128,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 617,246,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 112,371,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차,중기진행중최저가 29,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 112,371,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 575,501,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 617,246,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 617,246,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 244,552,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 108,740,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 617,246,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 4회최저가 402,851,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 221,921,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박유찰 5회최저가 850,163,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]승용차진행최저가 6,144,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 1,259,686,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]승용차유찰 1회최저가 20,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]차량납부최저가 20,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 402,851,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]차량납부최저가 20,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 402,851,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 112,371,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]차량납부최저가 20,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 402,851,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택매각최저가 140,975,300원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 57,750,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택매각최저가 140,975,300원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물허가최저가 140,975,300원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답매각최저가 143,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지허가최저가 143,550,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 76,118,000원, 감정가는 647,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,534,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 647,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 452,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 317,030,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 221,921,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 155,344,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 76,118,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.86㎡(9.03평)
- 건물 면적
- 36.96㎡(11.18평)
- 청구 금액
- 394,328,700원
- 입찰보증금
- 15,534,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역버스정류장지하주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최○○ | 1158호전부 | 전입 2024.07.23. / 2024.07.2… | 보증 20,000,000원 / 차임 200,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월12일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2020년2월12일 | 근저당권 | (○○○ | 480,000,000원 |
| 3 | 2024년10월11일 | 가압류 | 신○○○ | 13,582,419원 |
| 4 | 2024년10월31일 | 가압류 | 삼○○○ | 11,414,456원 |
| 5 | 2025년3월12일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 6 | 2025년9월12일 | 압류 | 시○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2526m |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2811m |
| 제주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3264m |
| 아라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3475m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 575,501,000원 | 287,750,500원 | 302,081,011원 |
| 기준 | 621,541,080원 | 372,924,648원 | 263,453,383원 |
| 공격 | 667,581,160원 | 433,927,754원 | 248,996,798원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,118,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,534,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경510 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 76,118,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.