변경유찰 2회
부천시 오정구 전 경매
2025타경704부천지원 경매8계업데이트 2026.10.20 15:27
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매각기일2026.07.21
최저가격20억 9,721만 원
감정가 대비46.2%
동일 사건2025타경704 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 50,133,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 335,038,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,996,017,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 167,916,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 76,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 71,618,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 76,923,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,996,017,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 234,527,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 50,133,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택진행최저가 53,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 489,552,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 312,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 234,527,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 698,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 698,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 698,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 234,527,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 234,527,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 2,097,212,000원, 감정가는 4,544,210,000원이며 감정가 대비 46.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 209,721,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 4,280,023,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 2,996,017,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 2,097,212,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.21 | 2,097,212,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,636.00㎡(2,309.89평)
- 청구 금액
- 1,582,338,677원
- 입찰보증금
- 209,721,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역버스정류장
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 차임 20,000,000원 | ||
| 김OO | 보증 40,000,000원 / 차임 5,150,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- [2026.01.07]임차인 강OO 유치권신고 제출
- [2026.01.07]임차인 김OO 유치권신고 제출
- [2026.01.23]채권자 엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 유치권 배제 의견서 제출1. 일괄매각.
- 제시외 ㉠, ㉡, ㉥ 비닐하우스 매각 제외.
- 철거 및 이동 가능한 컨테이너 및 냉동창고 등은 평가 제외, 토지에 부 합하는 펜스, 바닥포장, 소량의 수목은 토지에 포함하여 평가 2. 제시외 ㉢, ㉣, ㉤ 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 감정평가액에서 제시외 ㉠, ㉡, ㉥ 비닐하우스 가격을 제외하고, 제시 외 ㉢, ㉣, ㉤ 건물로 인해 제한 받는 가격임.
- 2. 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수).
- 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음(별지 사실조회 회신서 참고) 3. 강성일로부터 목록 2. 토지 및 그 지상 하우스 1동과 컨테이너 1동 전부에 대하여 유익비 및 필요비채권(시설·내부시설 공 사비, 복토비용) 560,000,000 원을 위한 유치권신고서가 2026.01.07.자로 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- 4. 김용주로부터 목록 1. 토지 및 그 지상 건물 전부에 대하여 유익비 및 필요비채권(설치, 시설·내부시설 공사비, 복토비용) 559,000,000원을 위한 유치권신고서가 2026.01.07.자로 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.5. 신청채권자 엠씨유제삼차유동화전문유한회사가 김용주, 강성일의 유치권신고에 대하여 유…
소재지
경기도 부천시 오정구 고강동 123-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,097,212,000원 · 감정가 대비 46.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 209,721,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 고강동 123-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경704 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 2,097,212,000원 · 감정가 대비 46.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.