진행유찰 3회
당진시 석문면 답 경매
2025타경704서산지원 경매4계업데이트 2026.08.13 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격1억 6,791만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경704 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 167,916,000원, 감정가는 489,552,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,268,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 489,552,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 342,686,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 239,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.16 | 167,916,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,914.00㎡(881.49평)
- 청구 금액
- 112,697,516원
- 입찰보증금
- 34,268,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,070원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,493,390원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 악양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1040m |
| 악양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1543m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,133,000원 | 25,066,500원 | 33,617,963원 |
| 기준 | 54,143,640원 | 32,486,184원 | 30,253,036원 |
| 공격 | 58,154,279원 | 37,800,281원 | 28,993,695원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 167,916,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,268,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경704 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 167,916,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.