진행유찰 3회
의령군 지정면 대지 경매
2025타경263마산지원 경매5계업데이트 2026.09.18 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격486만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경263 진행 물건 (총 89건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 4,867,000원, 감정가는 14,190,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 993,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 39,971,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 27,980,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.13 | 9,933,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.17 | 6,953,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.29 | 4,867,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 430.00㎡(130.08평)
- 청구 금액
- 154,114,552원
- 입찰보증금
- 993,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역계획관리지역판넬지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년7월26일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 1995년6월29일 | 소유권 | 윤OO | |
| 3 | 2022년5월6일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 91,000,000원 |
| 4 | 2025년2월6일 | 가압류 | 동OOOOOOO | 31,499,313원 |
| 5 | 2025년2월7일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 20,623,174원 |
| 6 | 2025년7월16일 | 임의경매 | 동OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정읍남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 189m |
| 호남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 223m |
| 샘고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1172m |
| 정읍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1359m |
| 학산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 배영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,512,000원 | 26,756,000원 | 35,344,632원 |
| 기준 | 57,792,960원 | 34,675,776원 | 31,752,906원 |
| 공격 | 62,073,919원 | 40,348,047원 | 30,408,685원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함).
소재지
경상남도 의령군 지정면 득소리 77
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,867,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 993,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 지정면 득소리 77 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경263 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 4,867,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.