진행유찰 5회
함안군 법수면 전 경매
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2024타경107609마산지원 경매2계업데이트 2026.10.29 23:50
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격256만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경107609 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 2,560,000원, 감정가는 15,230,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 522,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 15,230,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 10,661,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 7,463,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 5,224,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 3,657,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.15 | 3,657,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 2,560,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 390.00㎡(117.98평)
- 청구 금액
- 13,513,621원
- 입찰보증금
- 522,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월16일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2025년1월16일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2024년4월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 19,500,000원 |
| 4 | 2025년1월2일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년1월10일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 37,510,940원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 법수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,224,000원 | 2,612,000원 | 10,669,464원 |
| 기준 | 5,641,920원 | 3,385,152원 | 10,318,829원 |
| 공격 | 6,059,840원 | 3,938,896원 | 10,187,602원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목 포함.
- 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 함안군 법수면 사정리 464
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,560,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 522,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 법수면 사정리 464 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107609 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 2,560,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.