진행유찰 4회
양평군 양평읍 다세대(빌라) 경매
2024타경5115여주지원 경매8계업데이트 2026.08.20 00:11
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격6,674만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경5115 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 66,748,000원, 감정가는 278,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,535,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 194,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 136,220,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 95,354,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.19 | 66,748,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51.59㎡(15.61평)
- 건물 면적
- 69.92㎡(21.15평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 9,535,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조개별난방방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신○○ | 전유부분전부 | 전입 2022.06.15. / 2022.05.0… | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월24일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2023년4월17일 | 가압류 | 구○○○ | 100,000,000원 |
| 3 | 2023년9월6일 | 가압류 | 패○○○ | 100,000,000원 |
| 4 | 2024년6월25일 | 임차권설정 | 신○○ | 250,000,000원 |
| 5 | 2024년9월3일 | 강제경매 | 신○○ | |
| 6 | 2025년4월11일 | 압류 | 양○○ | |
| 7 | 2025년8월29일 | 압류 | ○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,906,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,082,608,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 158,612,903원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 238m |
| 양일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 767m |
| 양평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1158m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 46,724,000원 | 23,362,000원 | 31,875,963원 |
| 기준 | 50,461,920원 | 30,277,152원 | 28,739,849원 |
| 공격 | 54,199,839원 | 35,229,895원 | 27,566,142원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 양평군 양평읍 양근강변길 138, 101동 1층101호 (리버캐슬)구) 경기도 양평군 양평읍 양근리 493-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,748,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,535,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 양평읍 양근강변길 138, 101동 1층101호 (리버캐슬)구) 경기도 양평군 양평읍 양근리 493-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5115 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 66,748,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.