진행유찰 11회
부천시 원미구 도시형생활주택 경매
2024타경49993부천지원 경매3계업데이트 2026.09.12 16:27
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격508만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경49993 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 5,082,000원, 감정가는 257,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,481,600원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.02 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.14 | 179,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.11 | 125,930,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.23 | 88,151,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.03 | 61,706,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.19 | 43,194,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.23 | 30,236,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.04 | 21,165,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.09 | 14,816,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.11 | 10,371,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.10 | 7,260,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.27 | 5,082,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30.17㎡(9.13평)
- 건물 면적
- 43.20㎡(13.07평)
- 청구 금액
- 275,029,496원
- 입찰보증금
- 1,481,600원
- 배당요구 종기
- 2024/12/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전입 2022.12.19 | ||
| 김OO | 전부 | 전입 2020.10.19. / 확정 2020.10.14. / 배당 2024.9.13. | 보증 249,000,000원 |
| 박OO | 전입 2023.01.02 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월9일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2022년11월7일 | 임차권설정 | 김OO | 249,000,000원 |
| 3 | 2023년8월25일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년8월28일 | 압류 | 부OO | |
| 5 | 2023년9월4일 | 가압류 | 국 | 21,756,750원 |
| 6 | 2024년1월19일 | 압류 | 중O | |
| 7 | 2024년4월3일 | 압류 | 마OO | |
| 8 | 2024년9월19일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 9 | 2024년9월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2024년12월24일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해솔채
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-10-07
- 총 주차대수
- 24대
- 대지면적
- 780.1㎡
- 건축면적
- 455.16㎡
- 연면적
- 1318.98㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,392,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,865,999,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 150,622,222원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 477m |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 148m |
| 부천여월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 962m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,260,000원 | 3,630,000원 | 11,709,860원 |
| 기준 | 7,840,800원 | 4,704,480원 | 11,222,568원 |
| 공격 | 8,421,600원 | 5,474,040원 | 11,040,197원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 원미구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채)구) 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,082,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,481,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채)구) 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경49993 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 5,082,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.