매각유찰 12회
합천군 묘산면 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.16 매각기일에 낙찰가 8,500만 원(감정가 대비 24%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경11472거창지원 경매1계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.16
낙찰가8,500만 원
감정가 대비24%
동일 사건2024타경11472 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 83,516,000원, 감정가는 347,838,200원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,044,100원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.25 | 347,838,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.30 | 278,271,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.11 | 222,617,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.22 | 178,094,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.17 | 142,475,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.21 | 113,980,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.09 | 91,184,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.20 | 72,947,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.08 | 347,838,200원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.12 | 243,487,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.24 | 170,441,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.21 | 119,309,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.16 | 83,516,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,250.00㎡(378.13평)
- 건물 면적
- 1,070.70㎡(323.89평)
- 청구 금액
- 100,004,676원
- 입찰보증금
- 17,044,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕스라브지붕방2철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| K*** | 전입 2018.09.18 | ||
| 한OO | 전입 2006.12.18 | ||
| 한OO | 전입 2018.01.02 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년11월11일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2007년11월19일 | 지상권 | 농OOOOOOOO | |
| 3 | 2015년9월24일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 117,600,000원 |
| 4 | 2024년6월17일 | 가압류 | 기OOOOO | 206,000,000원 |
| 5 | 2024년7월2일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,728,000원 |
| 6 | 2024년7월15일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 394,919,637원 |
| 7 | 2024년7월24일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 8 | 2024년10월7일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 26,388,920원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2000-04-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1250.0㎡
- 건축면적
- 396.54㎡
- 연면적
- 386.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 31,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 38,875,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 묘산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2470m |
| 묘산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2788m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 170,441,000원 | 85,220,500원 | 95,095,351원 |
| 기준 | 184,076,280원 | 110,445,768원 | 83,655,351원 |
| 공격 | 197,711,560원 | 128,512,514원 | 79,373,873원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물및관정 포함).
- 목록1번 토지의 일부 지방2급하천, 하천구역, 접도구역 저촉.
- 목록2번 건물의 일부 건축물 대장상 현황은 소매점에서 제조업으로 변경있으며, 2020.10.06.자로 '위반건축물(불법증축:208.91㎡, 위반일자:2009년)으로 기재 되어 있음.
- 제시외건물의 일부 인접 토지상에 소재.
- 건물 내부에 소재하는 소유자미상의 다량의 기계기구 매각제외.
- 위반건축물: 1
소재지
경상남도 합천군 묘산면 반포리 507-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,516,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,044,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 묘산면 반포리 507-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경11472 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 83,516,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.